Immeuble commerce libre - 398 m² - Marseille

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Description

Au cœur du quartier Périer, à Marseille, cet immeuble de 398 m² datant de 1890 offre un cadre de caractère pour un projet de rénovation et de valorisation. Sa façade se distingue par de beaux encadrements de fenêtres en pierre, tandis que les moulures, les cheminées et les hauteurs sous plafond témoignent de son architecture d’origine. L’ensemble nécessite une rénovation complète, laissant la possibilité de repenser les espaces et les circulations selon les besoins du futur projet. Le rez-de-chaussée comprend un local commercial de 168 m² prolongé par une cour, apportant un espace extérieur au cœur du bâtiment. Les deux étages supérieurs, d’environ 100 m² chacun, accueillent chacun un appartement organisé selon un plan similaire. Sous la toiture, des combles aménageables de 28 m² complètent les surfaces et ouvrent des perspectives d’aménagement supplémentaires. Grâce à sa configuration associant commerce et logements, à ses volumes généreux et à ses éléments anciens, l’immeuble peut être envisagé comme un projet d’ensemble ou comme plusieurs espaces distincts. Une opportunité de créer un lieu singulier en faisant dialoguer le cachet de l’ancien et une conception contemporaine.

Atouts

• Quartier Périer à Marseille
• Immeuble mixte de 398 m²
• Local commercial de 168 m² avec cour
• Deux appartements d’environ 100 m² chacun
• Combles aménageables de 28 m²
• DPE : D

Informations financières

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