Immeuble bureaux occupé - 390 m² - Bondy

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Description

Découvrez cet immeuble mixte idéalement situé à Bondy, à seulement 500 mètres de la gare RER E, offrant une surface totale de 390 m². Ce bien, en R+2 avec combles, se compose d'un bail commercial pour un bar-tabac-restaurant, accompagné d'un logement de fonction avec terrasse et de deux caves. Au premier étage, vous trouverez un appartement spacieux de 83 m² comprenant trois chambres, deux salles de bains, une cuisine et des toilettes. Une pièce supplémentaire est à rénover selon vos envies. Au deuxième étage, l'immeuble propose deux appartements de deux pièces, un appartement de trois pièces, ainsi qu'un studio dans les combles. La vente peut se faire avec un état occupé ou libre de l'habitation, tout en conservant les baux commerciaux en cours. Doté d'un chauffage individuel au gaz pour le premier étage et d'un chauffage électrique pour les autres appartements, cet immeuble dispose également de fenêtres en double vitrage et de volets roulants électriques. Avec une location estimée à 90 000 euros par an, ce bien est une opportunité à saisir, proche des écoles, des commerces et de la gare RER E accessible en 8 minutes à pied. La façade a été refaite il y a 10 ans, garantissant un bon état général.

Atouts

• Emplacement stratégique à 500 m de la gare RER E
• Mixité d'usage avec un bail commercial et plusieurs logements
• Revenus locatifs estimés à 90 000 euros/an
• Façade rénovée il y a 10 ans
• Proximité immédiate des écoles et des commerces
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.