Immeuble commerce occupé - 385 m² - Le Nouvion-En-Thiérache

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Description

Situé au cœur de Le Nouvion-En-Thiérache, cet immeuble de 385 m² offre une opportunité d'investissement unique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une clinique d'environ 300 m², parfaitement aménagée avec de nombreuses pièces et salles, actuellement sous bail jusqu'au 22 mars 2029 avec un loyer net de 825 euros par mois. À l'étage, un appartement spacieux de 95 m², à rénover, vous attend. Il comprend une cuisine, un salon, une salle à manger, trois chambres, ainsi qu'une salle de bains avec WC. L'appartement est libre de toute occupation, offrant une grande flexibilité pour un futur projet. En outre, le bien dispose d'un grenier aménageable, d'une cave et de deux accès distincts. La parcelle de 11 ares 03 centiares permet également d'envisager des aménagements extérieurs. N'attendez plus pour découvrir ce bien qui combine potentiel locatif et espace de vie. La taxe foncière s'élève à 3 410 euros, et le diagnostic énergétique classe le logement en classe G, avec des coûts annuels estimés entre 5 140 et 7 000 euros.

Atouts

• Immeuble mixte avec clinique et appartement
• Bail commercial en cours jusqu'en 2029
• Loyer net de 825 euros par mois
• Appartement libre de toute location
• Parcelle de 11 ares avec grenier aménageable
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.