Immeuble commerce occupé - 375 m² - Libourne

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Description

L'agence immobilière Les Portes de l'Immobilier à Bordeaux est ravie de vous proposer un immeuble de rapport exceptionnel au cœur du centre historique de Libourne. Cet actif, situé dans un environnement dynamique et recherché, développe une surface totale de 375 m². L'ensemble immobilier se compose de deux immeubles intimement imbriqués, proposant une combinaison harmonieuse d'un local commercial en pied d'immeuble et de douze appartements. Cette structuration locative variée est particulièrement prisée par les investisseurs, garantissant une occupation régulière grâce à des surfaces adaptées à la demande du marché locatif local. Le commerce en place contribue à la stabilité de l'exploitation, tandis que la taille de l'actif permet de mutualiser les risques locatifs, offrant ainsi une sécurité accrue. Ce bien constitue une opportunité patrimoniale rare dans le secteur, idéale pour un investisseur désireux d'acquérir un actif significatif et bien structuré. Plusieurs stratégies d'investissement à moyen terme sont envisageables, selon le positionnement choisi. Un dossier complet et confidentiel est disponible sur demande pour une analyse approfondie. N'hésitez pas à contacter votre agence Les Portes de l'Immobilier pour de plus amples informations.

Atouts

• Ensemble immobilier au cœur de Libourne
• Local commercial en pied d'immeuble
• Douze appartements adaptés au marché locatif
• Occupation régulière et demande soutenue
• Opportunité d'investissement rare et structurée
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.