Immeuble mixte libre - 375 m² - Hem

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Description

À Hem, à proximité du centre-ville, cet immeuble mixte d’environ 375 m² utiles offre de nombreuses possibilités d’aménagement et de valorisation. Il comprend une partie professionnelle issue d’un ancien commerce ainsi qu’une habitation de 114 m² habitables. Les surfaces se répartissent entre 262 m² en rez-de-chaussée, 51 m² au premier étage, un comble aménageable de 45 m² au sol et une cave saine et cuvelée de 23 m². Un extérieur d’environ 100 m², des places de stationnement et des garages complètent l’ensemble. En bon état général, le bien se prête à différents projets selon la destination envisagée : maintien d’une activité professionnelle associée à un logement, réorganisation des espaces ou redécoupage des surfaces, sous réserve des autorisations nécessaires. Sa configuration et ses dépendances constituent des atouts pour un investisseur ou un professionnel à la recherche d’un ensemble polyvalent dans un secteur proche des commodités du centre de Hem. Prix de vente : 339 000 €, dont 17 000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Le diagnostic de performance énergétique a été réalisé le 12 février 2025. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 2 310 € et 3 160 € pour un usage standard.

Atouts

• Immeuble mixte avec partie professionnelle et habitation
• 114 m² habitables
• Extérieur d’environ 100 m²
• Stationnement et garages
• Comble aménageable et cave saine
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.