Immeuble bureaux occupé - 370 m² - Villenouvelle

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Description

Situé dans la charmante commune de Villenouvelle, cet immeuble de 370 m² se présente comme une véritable opportunité tant pour un projet d'habitation que pour un développement professionnel. À seulement cinq minutes des accès autoroutiers de Montgiscard et de Villefranche de Lauragais, il bénéficie d'une excellente accessibilité. La proximité des transports en commun, des écoles et d'une crèche renforce son attrait pour les familles et les professionnels. L'immeuble se divise en deux espaces distincts : une habitation de 165 m² en duplex et un local professionnel spacieux de 205 m², offrant ainsi un vaste potentiel pour un futur fond de commerce. L'espace de vie comprend un séjour lumineux, une cuisine séparée, un bureau spacieux, ainsi que trois chambres et deux salles d'eau, le tout dans un cadre climatisé. À l'extérieur, une cour d'environ 70 m² et des annexes de 36 m² complètent ce bien, offrant un espace supplémentaire pour des projets variés. Cet immeuble allie le confort d'un espace de vie agréable à la possibilité d'un investissement locatif ou d'une activité professionnelle. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel !

Atouts

• Emplacement stratégique à proximité des axes autoroutiers
• Espace de vie confortable de 165 m²
• Local professionnel de 205 m² avec potentiel commercial
• Cour privative de 70 m² et annexes de 36 m²
• Proche des transports en commun et des commodités
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.