Immeuble commerce occupé - 369 m² - Fécamp

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Description

Situé en hypercentre de Fécamp, cet ensemble immobilier de rapport développe une surface totale annoncée de 369 m² et réunit un local commercial ainsi que trois appartements actuellement loués. Le local commercial de 146 m² dispose d’une cave de 90 m² et génère un loyer mensuel de 1 500 € HT. Les logements comprennent un appartement de 83 m² avec séjour, cuisine, trois chambres, salle de bains et WC, bénéficiant également d’une place de parking, ainsi qu’un duplex de trois chambres et un appartement de 61 m² composé de deux chambres. Les loyers mensuels indiqués pour ces trois logements sont respectivement de 770 €, 770 € et 575 €. L’ensemble présente ainsi une occupation locative mixte, commerciale et résidentielle, avec des revenus en place. Son emplacement central, la diversité des surfaces et la présence d’un stationnement constituent des atouts pour un investisseur souhaitant acquérir un immeuble déjà loué. Le diagnostic énergétique, réalisé le 19 mars 2024, indique une consommation d’énergie primaire de 162 kWh/m²/an. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 990 € et 1 400 €, sur la base des prix moyens de l’énergie indexés en 2021, abonnements compris. Prix de vente : 624 000 €.

Atouts

• Emplacement en hypercentre de Fécamp
• Ensemble immobilier mixte : commerce et habitation
• Local commercial de 146 m² avec cave de 90 m²
• Trois appartements actuellement loués
• Place de parking associée à un appartement
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.