Immeuble commerce occupé - 368 m² - Pithiviers

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Description

Découvrez cette opportunité unique d'acquérir un immeuble mixte situé en plein cœur de Pithiviers, à proximité immédiate de la place du Martroi. Cet immeuble de 368 m² se compose de cinq lots, dont quatre appartements ainsi qu'un local commercial en rez-de-chaussée, récemment rénové pour offrir une attractivité locative indéniable. Les travaux effectués sur les trois dernières années ont permis de moderniser trois des lots, garantissant ainsi un confort optimal pour les futurs occupants. Ce secteur recherché bénéficie d'un accès facile aux commerces et commodités, ce qui en fait un emplacement de choix tant pour la location résidentielle que pour l'activité commerciale. Avec un loyer mensuel estimé à 4 300 EUR, ce bien génère des revenus annuels de 51 600 EUR hors charges, offrant une rentabilité brute attractive de 9 %. Les charges sont maîtrisées, avec des charges récupérables s'élevant à 3 000 EUR par an et une taxe foncière de 5 200 EUR par an. Cet immeuble constitue un produit idéal pour les investisseurs en quête d'un bien clé en main, alliant rendement immédiat et potentiel d'optimisation.

Atouts

• Emplacement central à Pithiviers
• Immeuble mixte avec 4 appartements et 1 local commercial
• Rénovations récentes sur 3 lots
• Rentabilité brute de 9 %
• Charges maîtrisées et récupérables
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.