Immeuble commerce occupé - 367 m² - Anduze

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Description

Découvrez cet immeuble d'exception situé au cœur d'Anduze, à proximité immédiate de la Place Couverte. Avec une surface totale de 367 m², cet immeuble entièrement rénové allie charme et modernité, offrant un potentiel locatif remarquable. Composé de six appartements, allant de T2 à T4, ainsi que de deux studios meublés, l'un avec une terrasse panoramique et l'autre troglodyte avec des murs en pierre apparente, chaque logement est conçu pour le confort de ses occupants. Les appartements sont équipés de cuisines personnalisées, de salles d'eau modernes, et bénéficient de la climatisation réversible. La qualité des matériaux est assurée grâce à des huisseries PVC et un double vitrage récents. De plus, la toiture est sous garantie décennale, garantissant un investissement sécurisé. Avec un revenu locatif annuel de 41 700 euros, cet immeuble affiche une rentabilité brute de 8,42 % et une rentabilité nette hors financement de 7,45 %. Situé à proximité de toutes les commodités, y compris des écoles et des commerces, cet immeuble représente une opportunité d'investissement à ne pas manquer. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception!

Atouts

• Emplacement central à Anduze, proche de la Place Couverte
• Immeuble entièrement rénové avec des matériaux de qualité
• Potentiel locatif élevé avec un revenu annuel de 41 700 euros
• Rentabilité brute de 8,42 %
• Deux studios meublés avec terrasse et charme authentique
• DPE : D

Informations financières

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