Immeuble d'habitation occupé - 365 m² - Sainte-Foy-La-Grande

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Description

Découvrez cet immeuble locatif d'exception, idéalement situé au 48 Rue Denfert Rochereau à Sainte-Foy-la-Grande, à proximité de toutes les commodités et de la Dordogne. Avec une surface généreuse de 365 m², cet immeuble se compose de 8 appartements soigneusement agencés : un T2 et un T3 au rez-de-chaussée, chacun bénéficiant d'un jardin privatif, ainsi que deux T2 et un T3 aux premier et deuxième étages, dont certains offrent une vue imprenable sur la Dordogne. Chaque T2 d'environ 40 m² et chaque T3 d'environ 52 m² sont dotés de compteurs individuels pour l'eau et l'électricité, garantissant une gestion simplifiée des charges. L'immeuble est raccordé au tout à l'égout et ne fait pas l'objet d'une copropriété, offrant ainsi une grande liberté de gestion. Actuellement, tous les logements sont occupés, sans aucune procédure en cours, et l'immeuble est en excellent état, sans travaux à prévoir. Avec une taxe foncière de 4 110 euros et des revenus locatifs mensuels de 3 176 euros, cet investissement est une opportunité à ne pas manquer!

Atouts

• Immeuble locatif de 365 m²
• 8 appartements avec jardins
• Revenus locatifs mensuels de 3 176 euros
• Pas de travaux à prévoir
• Raccordé au tout à l'égout avec compteurs individuels
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.