Immeuble commerce occupé - 362 m² - Brienon-Sur-Armançon

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Description

À Brienon-sur-Armançon, découvrez cet immeuble en monopropriété de 362 m², organisé sur trois niveaux et composé de cinq lots : quatre appartements totalisant 222 m² habitables et un local commercial de 140 m² en rez-de-chaussée. L’ensemble est proposé clé en main et constitue une opportunité d’investissement diversifiée, associant logements et activité commerciale. Trois appartements sont actuellement loués. Il s’agit de deux T3 de 44 m² et 64 m², situés au premier étage, ainsi que d’un T3 en duplex de 51 m² au deuxième étage. Leurs loyers mensuels hors charges s’élèvent respectivement à 590 €, 650 € et 630 €. Ces logements sont classés D en énergie et B en émissions de gaz à effet de serre. Le quatrième appartement, un T3 duplex de 63 m² également classé D et B, est actuellement libre ; il était précédemment loué 630 € par mois hors charges. Le local commercial du rez-de-chaussée est loué depuis trois ans. Avec trois logements occupés et un appartement disponible, cet immeuble offre des revenus locatifs en place ainsi qu’un potentiel de mise en location complémentaire. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir les équipements du bien.

Atouts

• Immeuble en monopropriété de 362 m²
• Ensemble mixte : quatre appartements et un local commercial
• Local commercial de 140 m² loué depuis trois ans
• Trois appartements actuellement loués
• Un T3 duplex de 63 m² disponible à la location
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.