Immeuble commerce libre - 360 m² - Concarneau

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Description

À deux pas du centre-ville de Concarneau, cet immeuble de 360 m² offre un ensemble immobilier aux usages multiples, réunissant espace commercial et surfaces d’habitation ou d’hébergement. Au rez-de-chaussée, un local commercial d’environ 90 m², précédemment exploité en bar-tabac avec activité PMU, comprend une réserve, une chaufferie et un espace cuisine. Il peut accueillir une reprise d’activité ou être adapté à un nouveau projet professionnel. Une entrée indépendante dessert les étages. Le premier étage accueille un appartement lumineux de type T3 d’environ 80 m², prolongé par une terrasse de 30 m², appréciable pour profiter de l’extérieur. Les deuxième et troisième étages ont été exploités en hôtel et comprennent dix chambres, chacune équipée d’une salle d’eau, de WC et de rangements. La configuration de l’immeuble permet d’envisager plusieurs stratégies : relance d’une activité hôtelière, création de logements ou investissement locatif, sous réserve des autorisations et aménagements nécessaires. Sa situation proche du centre-ville et la diversité de ses espaces constituent des atouts pour un projet patrimonial ou professionnel. Prix : 540 800 €, dont 4 % d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

Atouts

• À deux pas du centre-ville de Concarneau
• Local commercial d’environ 90 m² avec réserve et espace cuisine
• Appartement T3 d’environ 80 m² avec terrasse de 30 m²
• Dix chambres avec salle d’eau et WC privatifs
• Plusieurs possibilités d’exploitation et d’aménagement
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.