Immeuble bureaux libre - 359 m² - Saint-Sulpice-La-Pointe

1/1

Description

Au cœur de Saint-Sulpice-la-Pointe, cet immeuble de caractère développe une surface annoncée de 359 m² sur trois niveaux. Actuellement aménagé en bureaux, il comprend au rez-de-chaussée un hall d’entrée, cinq bureaux et des espaces de rangement et d’archives. Le premier étage accueille cinq bureaux supplémentaires, une kitchenette et des sanitaires. Au dernier niveau, un vaste espace ouvert sous charpente apparente offre de beaux volumes et un cachet appréciable. Deux entrées distinctes permettent d’envisager une organisation différenciée des espaces. Le bâtiment a bénéficié de rénovations importantes, notamment concernant la toiture et les menuiseries en double vitrage. Il dispose également de la climatisation, d’un chauffage réversible et de radiateurs. Sa configuration et ses volumes permettent d’étudier différents projets : activité tertiaire ou libérale, bureaux, habitation ou usage mixte, sous réserve des autorisations d’urbanisme et des aménagements nécessaires. Situé en centre-ville, l’immeuble se trouve à proximité des commerces, des commodités et de la gare, avec un accès rapide à l’autoroute en direction de Toulouse et d’Albi. Une opportunité polyvalente pour un projet professionnel, patrimonial ou résidentiel. La description d’origine mentionne également une surface de 393 m² ; cette différence avec les 359 m² indiqués est à vérifier.

Atouts

• Immeuble de caractère sur trois niveaux
• Aménagement actuel en bureaux
• Toiture rénovée et menuiseries en double vitrage
• Deux entrées et potentiel d’usage mixte
• Centre-ville, gare et commerces à proximité
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.