Immeuble d'habitation libre - 359 m² - Limogne-En-Quercy
46260 Limogne-En-QuercyPrix de vente
187 424 €
Description
Situé en plein cœur de Limogne-en-Quercy, cet immeuble de 359 m² offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs et les entrepreneurs. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux locaux commerciaux : un restaurant en pleine activité et un espace libre, offrant une grande flexibilité pour divers projets. À l'étage, une vaste surface à rénover permet de créer au moins deux appartements, répondant ainsi à la demande croissante de logements dans la région. De plus, cet immeuble dispose d'un jardin attenant au restaurant, parfait pour attirer la clientèle. Avec la possibilité d'acquérir un garage indépendant à proximité, cet ensemble immobilier représente une opportunité rare sur le marché local. Ne manquez pas cette chance d'investir dans un bien au potentiel multiple, situé dans une commune dynamique et en pleine croissance.
Atouts
- Emplacement central à Limogne-en-Quercy
- Deux locaux commerciaux dont un restaurant en activité
- Vaste surface à rénover pour création d'appartements
- Jardin attenant au restaurant
- Possibilité d'acquérir un garage indépendant
- DPE : D
Surface
359 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 187 424 € |
| Prix au m² | 522 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
149 939 €
Coût total des intérêts
58 762 €
870 €
sur 20 ans
—
cash-on-cash annuel
—
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
