Immeuble bureaux occupé - 358 m² - Monistrol-Sur-Loire

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Description

Situé en plein cœur de Monistrol-sur-Loire, cet immeuble de 358 m² représente une opportunité d'investissement exceptionnelle. Avec une visibilité optimale sur un axe très fréquenté, il se prête aussi bien à des projets commerciaux qu'à des bureaux ou à un logement. Le bien comprend une cave et une chaufferie en sous-sol, offrant des espaces de rangement pratiques. Les premier et deuxième étages, d'une superficie totale d'environ 183 m², ont été intégralement rénovés et offrent un cadre de travail de qualité, idéal pour des bureaux modernes. La possibilité de diviser ces espaces en deux locaux distincts permet une flexibilité d'utilisation. Au dernier étage, deux appartements de type T2, dont l'un est libre d'occupation et l'autre actuellement loué, apportent un complément de revenus intéressant. Le rez-de-chaussée se distingue par son local commercial avec terrasse couverte et trois places de stationnement privatives, renforçant l'attrait pour les clients. De plus, un parking public se trouve à proximité, facilitant l'accès. Avec des revenus locatifs mensuels dépassant les 3 000 €, cet immeuble conjugue rentabilité et emplacement stratégique, attirant ainsi une large gamme d'acheteurs potentiels, qu'ils soient investisseurs ou entrepreneurs.

Atouts

• Emplacement central avec forte visibilité
• Bureaux rénovés de 183 m²
• Deux appartements T2 générant des revenus
• Local commercial avec terrasse et stationnement
• Potentiel locatif supérieur à 3 000 € par mois
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.