Immeuble bureaux occupé - 358 m² - Monistrol-Sur-Loire

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Description

Situé au cœur de Monistrol-sur-Loire, cet immeuble mixte de 358 m² représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou les professionnels en quête d'un emplacement stratégique. Avec une visibilité optimale sur un axe très fréquenté, cet immeuble se compose d'une cave et d'une chaufferie en sous-sol, ainsi que de bureaux rénovés d'environ 183 m² répartis sur les premier et deuxième étages. Ces espaces, dotés d'une isolation, d'une électricité modernisée et de nouveaux revêtements de sol, peuvent être aisément divisés en deux locaux distincts pour s'adapter à divers projets. Au dernier étage, deux appartements de type T2, l'un libre et l'autre loué, offrent un revenu locatif supplémentaire. Le rez-de-chaussée dispose d'un local commercial avec une terrasse couverte et trois places de stationnement privatives, renforçant l'attractivité du bien. Avec des revenus locatifs mensuels dépassant 3 000 €, cet immeuble combine rentabilité et potentiel de développement. Que ce soit pour un investissement ou pour implanter votre activité, cette propriété répond à toutes vos attentes.

Atouts

• Emplacement central avec forte visibilité
• Bureaux entièrement rénovés et modulables
• Deux appartements T2, l'un libre et l'autre loué
• Revenus locatifs mensuels supérieurs à 3 000 €
• Trois places de stationnement privatives et terrasse couverte
• DPE : D

Informations financières

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