Immeuble bureaux occupé - 358 m² - Monistrol-Sur-Loire

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Description

Situé en plein centre-ville de Monistrol-sur-Loire, sur un axe passant bénéficiant d’une excellente visibilité, cet immeuble mixte de 358 m² représente une opportunité intéressante pour un investisseur ou un professionnel souhaitant s’implanter dans un emplacement stratégique. Il comprend une cave et une chaufferie en sous-sol, ainsi que des espaces de bureaux répartis sur les premier et deuxième étages, pour une superficie totale d’environ 183 m². Entièrement rénovés, notamment au niveau de l’isolation, de l’électricité, du chauffage et des sols, ces bureaux offrent des prestations de qualité et peuvent être divisés en deux locaux indépendants. Le dernier étage accueille deux appartements T2 d’environ 40 m² et 45 m². Le premier est libre, tandis que le second est actuellement loué 380 € par mois. Au rez-de-chaussée, un local bénéficie d’une terrasse couverte et de trois places de stationnement privatives. Un parking public se trouve également à proximité immédiate. L’ensemble génère actuellement plus de 3 000 € de revenus locatifs mensuels. Sa configuration polyvalente permet d’envisager un investissement locatif ou l’occupation de tout ou partie des espaces professionnels, pour une entreprise, une profession libérale ou une activité commerciale. Prix : 455 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE.

Atouts

• Emplacement central sur un axe passant
• Immeuble mixte de 358 m²
• Bureaux rénovés, divisibles en deux espaces
• Plus de 3 000 € de revenus locatifs mensuels
• Terrasse couverte et trois stationnements privatifs
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.