Immeuble bureaux occupé - 357 m² - Bruz

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Description

Découvrez cet immeuble exceptionnel de 357 m², idéalement situé au cœur de Bruz, qui offre une opportunité unique tant pour les investisseurs que pour les entrepreneurs. En pleine propriété, sans contrainte de copropriété, cet immeuble se prête à la création de plusieurs logements, tout en conservant des espaces professionnels. Actuellement, il se compose d'un local commercial sur trois niveaux, avec un sous-sol comprenant une salle de réunion, un coin cuisine, et une cave. Le rez-de-chaussée surélevé abrite plusieurs bureaux et une salle de réunion, tandis que le premier étage dispose d'une pièce principale et de bureaux. Au deuxième étage, vous trouverez un appartement de type 3 loué à 600 EUR/mois, ainsi qu'un appartement de type 2 loué à 483 EUR/mois, offrant des revenus locatifs immédiats. Une cour intérieure sécurisée, avec 7 places de stationnement, dont 5 couvertes, complète cet ensemble. Bruz, en pleine expansion, bénéficie d'une attractivité croissante grâce à ses nombreux commerces, écoles et infrastructures de transport, garantissant un bon développement potentiel pour votre investissement.

Atouts

• Immeuble en pleine propriété, sans copropriété
• Revenus locatifs immédiats avec deux appartements loués
• Cour intérieure sécurisée avec 7 places de stationnement
• Emplacement stratégique dans un bassin économique dynamique
• Possibilité de changement de destination pour divers projets
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.