Immeuble commerce occupé - 356 m² - Albertville

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Description

À Albertville, cet immeuble exceptionnel de 356 m² se distingue par son potentiel d'investissement et sa configuration unique. Érigé sur un terrain spacieux de 2 070 m², il se compose de 8 appartements, incluant 3 studios, 2 T2, 2 T3 et 1 T4. Cette diversité de logements offre une opportunité d'exploitation locative variée. De plus, des murs commerciaux avec un sous-sol de 432,14 m² s'ajoutent à cet ensemble, permettant ainsi une rentabilité accrue. Les 267 m² d'annexes, comprenant un garage et des espaces techniques, renforcent l'attractivité de la propriété. Un aspect non négligeable est le grand terrain qui pourrait permettre le développement d'un nouveau projet, créant ainsi des possibilités d'aménagement supplémentaires. Situé hors copropriété, cet immeuble ne souffre pas des contraintes habituelles liées à la gestion en copropriété, offrant une flexibilité appréciable pour les investisseurs. Ce bien rare sur le marché bénéficie d'une exposition favorable et d'une accessibilité facilitée, faisant de lui une option privilégiée pour des projets d'investissement locatif ou de valorisation. Un véritable atout pour tout investisseur avisé.

Atouts

• Ensemble immobilier hors copropriété
• 8 appartements de différentes typologies
• Murs commerciaux avec sous-sol spacieux
• Potentiel de développement sur terrain de 2 070 m²
• Stationnement et annexes disponibles
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.