Immeuble commerce occupé - 350 m² - Obernai

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Description

Découvrez cet immeuble d'exception au cœur d'Obernai, offrant une combinaison idéale de surfaces commerciales et d'habitations. Situé derrière la célèbre place des fines herbes, cet immeuble de 350 m² se compose d'un espace commercial de 135 m² au rez-de-chaussée, actuellement loué et générant un revenu annuel de 20 400 EUR hors taxes. Accessible aux personnes à mobilité réduite, cet espace est parfait pour développer une activité commerciale. À l'étage, vous trouverez quatre logements, dont trois ont été rénovés il y a environ dix ans, offrant respectivement 68 m², 42 m² et 52 m². Ces logements sont également loués, contribuant à un revenu locatif total de 48 000 EUR par an hors frais annexes. De plus, l'immeuble comprend quatre garages fermés et deux emplacements de stationnement dans une cour intérieure, apportant un confort supplémentaire aux résidents et locataires. Bien que des combles d'environ 50 m² restent à aménager, les ouvertures dans le toit sont déjà créées et l'approvisionnement en électricité est en attente. Cet immeuble représente une opportunité rare d'investir dans un bien à fort potentiel dans une ville dynamique.

Atouts

• Espace commercial de 135 m² en location
• Revenu locatif annuel de 48 000 EUR
• Quatre logements déjà loués
• Quatre garages fermés et stationnements disponibles
• Possibilité d'aménager les combles de 50 m²
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.