Immeuble bureaux libre - 340 m² - Nanterre

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Description

Situé au cœur de Nanterre, à proximité immédiate de La Défense et des principaux axes économiques de l'Ouest parisien, cet immeuble mixte de 340 m² représente une opportunité rare sur le marché. Offrant une visibilité exceptionnelle grâce à son linéaire de façade de plus de 20 mètres, cet ensemble immobilier se compose d'une surface commerciale d'environ 220 m² au rez-de-chaussée, idéale pour toute activité nécessitant un fort passage. À l'étage, un spacieux appartement familial de 120 m², comprenant une pièce de vie lumineuse, une cuisine fonctionnelle, quatre chambres, un bureau, et deux terrasses, vous attend. Les combles et un jardin à l'arrière ajoutent encore à la valeur de cet actif. Vendu libre de toute occupation, ce bien offre de multiples possibilités : investissement locatif, exploitation commerciale avec logement, ou encore division en lots. La création d'un accès indépendant pour l'appartement est envisageable, permettant ainsi de dissocier les deux entités. Ce bien à fort potentiel saura séduire les investisseurs, marchands de biens et professionnels souhaitant développer un projet mixte. Des travaux de rénovation viendront parfaire cet ensemble pour en révéler toute la valeur. Ne manquez pas cette occasion unique dans un secteur stratégique aux portes de La Défense et de Paris.

Atouts

• Emplacement stratégique à proximité de La Défense
• Visibilité optimale avec un linéaire de façade de plus de 20 mètres
• Opportunité mixte : commerce et habitation
• Vendu libre de toute occupation
• Fort potentiel de valorisation après travaux
• DPE : D

Informations financières

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