Immeuble commerce occupé - 340 m² - La Garde
83130 La GardePrix de vente
799 500 €
Loyers annuels
62 604 €
Rendement brut
0.08%
Description
Découvrez cet immeuble d'exception situé à La Garde, offrant une surface totale de 340 m². Cet emplacement de premier ordre est idéal pour un investissement rentable, grâce à sa composition diversifiée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez quatre commerces en activité, ainsi qu'un local professionnel, générant des revenus annuels de 62 600 EUR, soit un rendement attractif de 7,80 %. À l'étage, deux logements spacieux complètent l'ensemble, augmentant le potentiel locatif. L'immeuble est en parfait état, sans aucun travaux à prévoir, vous permettant ainsi de bénéficier immédiatement des revenus. De plus, le diagnostic énergétique effectué le 21 juin 2022 révèle une consommation énergétique primaire de 264 kWh/m²/an, avec des dépenses annuelles estimées entre 1 470 € et 2 030 €. Cet immeuble représente une opportunité rare sur le marché de l'immobilier, alliant rentabilité et confort d'utilisation.
Atouts
- Emplacement de premier ordre
- Rendement locatif de 7,80 %
- Aucun travaux à prévoir
- Composition mixte : commerces, local professionnel et logements
- Revenus annuels de 62 600 EUR
- DPE : D
Surface
340 m²
Lots
1
Année
1880
Informations financières
| Prix de vente | 799 500 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 62 604 € |
| Loyers mensuels | 5 217 €/mois |
| Rendement brut | 0.08 % |
| Prix au m² | 2 351 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
639 600 €
Coût total des intérêts
250 661 €
3 709 €
sur 20 ans
11.3 %
cash-on-cash annuel
+1 508 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
