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    Habitation
    Libre

    Immeuble bureaux libre - 339 m² - Marseille

    13006 Marseille

    Prix de vente

    779 000 €

    Marseille
    1/1
    Réf. : IMB-825191Photos non contractuelles

    Description

    Situé dans le quartier prisé de Marseille, cet immeuble d'une superficie de 339 m² se présente comme une opportunité rare sur le marché immobilier. Composé de plusieurs appartements T3, cet immeuble est idéal pour un investisseur souhaitant profiter d'un rendement locatif attractif ou pour un particulier désireux de créer un espace de vie spacieux dans une ville dynamique. La distribution des espaces permet une exploitation optimale, tout en garantissant un confort de vie agréable pour les futurs occupants. La localisation stratégique, à proximité des commerces et des transports en commun, fait de cet immeuble un bien particulièrement recherché. Avec un prix de vente de 779 000 €, cet immeuble représente un investissement judicieux dans un secteur en pleine expansion.

    Atouts

    • Quartier prisé de Marseille
    • Opportunité d'investissement locatif
    • Proximité des commerces et transports
    • Immeuble entièrement libre
    • Superficie généreuse de 339 m²
    • DPE : D

    Surface

    339 m²

    Lots

    1

    Année

    1880

    Informations financières

    Prix de vente779 000 €
    Prix au m²2 298 €/m²
    Nombre de lots1

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel155 800 €
    0 €779 000 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    623 200 €

    Coût total des intérêts

    244 234 €

    Mensualité crédit

    3 614 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    —

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    —

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.