Immeuble commerce occupé - 336 m² - Port-De-Bouc

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Description

Situé à Port-De-Bouc, cet immeuble de 336 m² représente une opportunité d'investissement unique, alliant à la fois un local commercial et des logements résidentiels. En pleine propriété, cet actif est entièrement occupé, garantissant des revenus immédiats. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un commerce en plein rendement, accompagné d'un grand garage avec rideau métallique. L'accès indépendant mène aux trois logements situés à l'étage, comprenant un T3 et deux T2, tous loués, affichant ainsi un taux d'occupation de 100 % sans aucune vacance. Les loyers annuels s'élèvent à 48 000 €, offrant un rendement brut attractif de 7 %. Ce bien, sans copropriété, offre une gestion simplifiée et un mix locatif sécurisé, idéal pour les investisseurs à la recherche de stabilité et de rentabilité. De plus, le potentiel de valorisation locative et la possibilité de revente à la découpe en font un actif à fort potentiel pour les marchands de biens. Dossier complet disponible après premier échange, incluant l'état locatif, les baux, les diagnostics et des éléments de fiscalité.

Atouts

• Immeuble mixte avec commerce et logements
• Rendement brut attractif de 7%
• 100% occupé, sans vacance
• Gestion simple sans copropriété
• Potentiel de valorisation et revente à la découpe
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.