Immeuble d'habitation occupé - 335 m² - Décines-Charpieu

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Description

Découvrez cette belle opportunité d'investissement située à Décines-Charpieu, dans un quartier résidentiel calme et proche de toutes commodités. Cet ensemble immobilier se compose de deux immeubles de type R + 1, offrant une surface habitable totale de 335 m². Chaque immeuble comprend quatre appartements, dont trois studios (F1) et cinq appartements de deux pièces (F2), dont deux ont été récemment rénovés pour un confort moderne optimal. Ce bien se distingue par son potentiel de développement, avec une réserve foncière de 300 m² à l'angle du terrain, ouvrant la voie à des constructions supplémentaires. Les caractéristiques techniques sont rassurantes, avec un terrain borné par un géomètre en 2023 et des études architecturales déjà réalisées. Actuellement, le loyer annuel s'élève à 53 700 euros, mais des travaux de rénovation des façades et des toitures sont à prévoir, avec la possibilité de bénéficier d'aides financières pour une rénovation globale. Cet ensemble immobilier est parfait pour les investisseurs en quête d'un projet avec un fort potentiel de rentabilité. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'investir dans un bien à fort potentiel de développement !

Atouts

• Quartier résidentiel paisible
• Deux immeubles R + 1
• Potentiel de développement avec réserve foncière
• Loyer annuel actuel de 53 700 euros
• Possibilité d'aides financières pour rénovations
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.