Immeuble commerce occupé - 335 m² - Beaulieu-Sur-Mer

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Description

Découvrez cet immeuble de caractère situé en plein cœur de Beaulieu-sur-Mer, à proximité immédiate des plages, des commerces et des transports. Cet ensemble immobilier, d'une superficie totale d'environ 335 m², se déploie sur deux niveaux et abrite 7 appartements indépendants. Au premier étage, vous trouverez trois appartements : un spacieux 3 pièces de 67,91 m², un 4 pièces de 54,16 m² ainsi qu'un 2 pièces de 40,53 m². Au second étage, l'offre se complète par quatre appartements supplémentaires, incluant deux 3 pièces (52,25 m² et 50,10 m²) et deux 2 pièces (32,24 m² et 38,16 m²). Bien que la majorité des appartements soient actuellement loués, l'appartement rose du deuxième étage est libre, offrant ainsi un potentiel locatif intéressant. Les revenus annuels des appartements déjà loués s'élèvent à 34 596 €, soit environ 2 883 € par mois, sans compter le potentiel de l'appartement vacant. L'emplacement privilégié de cet immeuble, associé à son calme, en fait une opportunité rare d'investissement dans un secteur prisé de la Côte d'Azur. De plus, l'acquisition d'un local commercial au rez-de-chaussée est également envisageable, permettant ainsi d'optimiser votre investissement.

Atouts

• Emplacement central recherché
• 7 appartements indépendants
• Revenus locatifs annuels de 34 596 €
• Environnement calme à proximité des plages
• Potentiel d'optimisation des revenus locatifs
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.