Immeuble d'habitation libre - 330 m² - Rennes
35000 RennesPrix de vente
795 000 €
Description
Découvrez cette opportunité exceptionnelle située au cœur de Rennes, dans le quartier résidentiel prisé de Rennes Sud Gare. Cet immeuble de 330 m² offre un potentiel de développement remarquable avec un permis de construire purgé, autorisant la création d'une résidence composée de 14 logements ainsi qu'une cellule d'activité au rez-de-chaussée. Situé à seulement 5 minutes à pied du métro et des commodités, cet emplacement stratégique est idéal pour les investisseurs ou les opérateurs immobiliers en quête d'un projet déjà abouti. Bien que l'ensemble immobilier nécessite une démolition, il représente une occasion unique de bâtir un patrimoine qualitatif et sécurisé en pleine propriété. Ce projet est parfait pour ceux qui souhaitent maximiser leur retour sur investissement dans un secteur en plein essor. Ne manquez pas cette chance d'investir dans un projet prometteur à Rennes.
Atouts
- Emplacement stratégique à 5 min du métro
- Permis de construire purgé pour 14 logements
- Cellule d'activité au rez-de-chaussée
- Environnement résidentiel recherché
- Potentiel de développement exceptionnel
- DPE : D
Surface
330 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 795 000 € |
| Prix au m² | 2 409 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
636 000 €
Coût total des intérêts
249 251 €
3 689 €
sur 20 ans
—
cash-on-cash annuel
—
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
