Immeuble commerce libre - 330 m² - Marseille

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Description

Situé rue Paradis, au cœur du très recherché 6ᵉ arrondissement de Marseille, cet immeuble en R+4 développe environ 330 m² et offre un fort potentiel de valorisation. Son emplacement central, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et principaux axes du centre-ville, en fait une opportunité intéressante pour un investisseur ou un projet patrimonial. L’ensemble comprend un local commercial d’environ 70 m² en rez-de-chaussée, anciennement exploité en agence immobilière, avec une grande vitrine sur rue et une terrasse privative d’environ 30 m². Aux étages, trois plateaux d’environ 69 m² peuvent être aménagés selon les besoins du projet. Le premier étage dispose également d’une terrasse de 9 m² sur cour. Au dernier niveau, un espace d’environ 15 m² s’ouvre sur une terrasse de 8 m² offrant une vue dégagée sur Notre-Dame de la Garde. La destination actuelle est commerciale, mais une transformation en habitation est envisagée dans l’annonce. L’installation d’un ascenseur est également possible, tout comme l’agrandissement du quatrième étage, sous réserve des autorisations nécessaires. La présence d’une dent creuse voisine apporte une ouverture et une luminosité appréciables dans ce secteur central. Un bien aux configurations multiples, adapté à un projet d’exploitation ou de rénovation.

Atouts

• Adresse recherchée rue Paradis, dans le 6ᵉ arrondissement
• Immeuble R+4 d’environ 330 m²
• Local commercial avec vitrine et terrasse privative de 30 m²
• Plusieurs terrasses, dont une avec vue sur Notre-Dame de la Garde
• Potentiel de transformation et de valorisation
• DPE : D

Informations financières

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