Immeuble bureaux libre - 330 m² - Marseille

1/1

Description

Situé au cœur de Marseille, cet immeuble ancien d'une surface totale de 330 m² offre un potentiel exceptionnel pour des projets variés. Élevé sur quatre étages et un rez-de-chaussée, il se compose de cinq lots à usage commercial, tous dotés de caractéristiques uniques. Le rez-de-chaussée abrite un local commercial spacieux de 75,90 m², agrémenté d'une cour de 29,25 m². Les niveaux supérieurs comprennent trois lots de 69,71 m², 68,13 m² et 69,77 m², chacun bénéficiant d'une vue imprenable sur Notre-Dame de la Garde, créant ainsi un cadre inspirant pour des bureaux ou des espaces de travail. Le dernier étage, bien que plus réduit avec 12,88 m², dispose d'une terrasse de 9,98 m², parfaite pour des moments de détente. L'immeuble est en bon état général et présente des possibilités d'exploitation diverses, allant de la location à destination de bureaux ou professions libérales, à des projets de location saisonnière, sous réserve des réglementations en vigueur. De plus, un changement d'affectation vers un usage d'habitation pourrait être envisagé, offrant ainsi une opportunité d'investissement considérable. Ne manquez pas cette chance unique de valoriser un bien dans un secteur prisé de Marseille.

Atouts

• Emplacement central à Marseille
• Vue imprenable sur Notre-Dame de la Garde
• Cinq lots à usage commercial avec possibilités d'exploitation variées
• Bon état général avec fort potentiel d'investissement
• Terrasses privatives pour chaque lot
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.