Immeuble bureaux libre - 330 m² - Dunkerque

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Description

À Dunkerque, cet immeuble mixte de 330 m² offre une configuration adaptée à un professionnel souhaitant accueillir du public comme à un investisseur recherchant un actif à fort potentiel locatif. Le rez-de-chaussée comprend un espace de réception de 200 m², entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite, actuellement utilisé pour des séminaires. Il dispose d’une capacité d’accueil de 50 personnes, pouvant être portée à 100, d’une cuisine semi-professionnelle sans point chaud ni extraction, de deux WC dont un PMR et d’un patio d’environ 40 m². Deux caves, dont une de 60 m², complètent ce niveau. À l’étage, un appartement de 130 m², classé DPE C, propose un séjour de 50 m², trois chambres, une salle d’eau et deux WC. Il peut être conservé à usage d’habitation ou réaménagé en bureaux et espace de direction. Les deux accès indépendants facilitent la séparation des usages, tandis qu’un projet de rooftop est également envisageable. Le potentiel locatif annoncé atteint environ 112 000 € par an, soit une rentabilité brute estimée à 10,7 %, selon les hypothèses de location présentées. Un accompagnement pour la mise en place de séminaires et la gestion locative peut être proposé. Dossier complet sur demande.

Atouts

• Immeuble mixte de 330 m² à Dunkerque
• Espace de réception de 200 m² accessible PMR
• Appartement de 130 m² avec DPE C
• Deux accès indépendants et patio d’environ 40 m²
• Potentiel locatif annoncé d’environ 112 000 € par an
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.