Immeuble commerce occupé - 325 m² - Marseille

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Description

Découvrez cet immeuble d'habitation d'une surface totale de 325 m², idéalement situé sur le boulevard de Plombières à Marseille (13003). Cet ensemble immobilier, entièrement rénové, est composé de 8 appartements de type T2, allant de 24,10 m² à 34,31 m². Chaque logement, en DPE classe C, est prêt à être loué immédiatement, offrant un cadre de vie moderne et confortable. Au dernier étage, deux appartements bénéficient d'espaces extérieurs : une terrasse de 21 m² et un balcon filant. En rez-de-chaussée, un local commercial de 70 m² est actuellement loué, garantissant un revenu locatif dès l'acquisition. Les parties communes et les logements ont été soigneusement rénovés, et aucun travaux ne sont à prévoir pour l'acquéreur. Le ravalement de façade est déjà budgétisé à 30 000 €, permettant de finaliser l'immeuble sans complication. Avec des charges de copropriété très faibles, cet immeuble représente une opportunité rare d'investissement pour se constituer un patrimoine immobilier clé en main. Situé dans un secteur à forte demande locative, cet immeuble est parfait pour les investisseurs souhaitant maximiser leur rendement dans un marché dynamique.

Atouts

• Emplacement stratégique à proximité des commerces et axes autoroutiers
• 8 appartements T2 rénovés, prêts à être loués
• Revenu locatif immédiat avec un local commercial loué
• Charges de copropriété très faibles
• Potentiel de rentabilité brute jusqu'à 12,6 %
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.