Immeuble bureaux libre - 321 m² - Lempdes

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Description

Situé en plein cœur de Lempdes, cet immeuble de 321 m², proposé par JAUDE Immobilier, offre une opportunité unique d'investissement. Érigé sur deux niveaux, il se compose d'une partie commerciale d'environ 168,30 m², anciennement exploitée en restaurant-bar, et d'une partie habitation de 153 m². Le rez-de-chaussée dispose d'une salle de café, d'une cuisine spacieuse et d'une salle de restaurant, offrant un cadre idéal pour un projet commercial dynamique. À l'étage, la partie habitation comprend six chambres, un salon, un bureau, un coin repas, deux kitchenettes et deux salles de bains, rendant cet espace particulièrement attractif pour un projet locatif, notamment destiné aux étudiants. Avec la proximité du campus de Marmilhat, ainsi que de VetAgro Sup, la demande en logements est forte, permettant d'envisager des loyers compris entre 380 et 420 EUR par chambre, soit un revenu locatif potentiel mensuel de 2 280 à 2 520 EUR. De plus, des travaux récents ont été réalisés, garantissant un bon état général et une conformité aux normes actuelles. Profitez de cette occasion rare sur le marché immobilier de Lempdes !

Atouts

• Proximité immédiate du campus de Marmilhat et de VetAgro Sup
• Partie commerciale anciennement un restaurant-bar
• Revenu locatif potentiel attractif
• Rénovations récentes effectuées en 2022
• Configuration adaptable pour divers projets
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.