Immeuble bureaux libre - 320 m² - Saint-Brieuc

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Description

Nous vous proposons un immeuble d'exception situé dans le quartier prisé de Beauvallon à Saint-Brieuc. Avec une surface totale de 320 m², cet immeuble se divise en deux espaces distincts : un espace commercial au rez-de-chaussée et une partie habitation à l'étage. L'espace commercial, d'une superficie de 177 m², est idéal pour une activité professionnelle avec un bureau de 8 m² et une arrière-boutique de 36,25 m². À l'étage, la partie habitation de 98,95 m² comprend 7 pièces spacieuses et lumineuses, dont 4 chambres confortables. Chaque pièce est baignée de lumière naturelle, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale, parfaite pour une grande famille ou pour un investissement locatif. La valeur locative de l'espace commercial est estimée à 1500 €, tandis que celle de l'espace habitation est de 950 €. De plus, des places de stationnement et un garage fermé pour 2 véhicules sont disponibles. Cet immeuble représente une opportunité rare sur le marché, alliant potentiel locatif et cadre de vie agréable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien unique.

Atouts

• Emplacement stratégique dans le quartier prisé de Beauvallon
• Surface totale de 320 m² avec espace commercial et habitation
• Valeur locative attractive de 1500 € pour l'espace commercial
• Partie habitation lumineuse avec 4 chambres spacieuses
• Stationnement disponible et garage fermé pour 2 véhicules
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.