Immeuble commerce occupé - 320 m² - Marseille

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Description

Situé au cœur du quartier dynamique de Marseille 13003, cet immeuble d'une superficie totale de 320 m² offre une opportunité d'investissement rare et attrayante. Le rez-de-chaussée de 170 m², actuellement libre de toute occupation, présente un fort potentiel locatif, avec une estimation de loyer à 2 000 Euros par mois. Au premier étage, un appartement T3 de 60 m² est déjà loué pour 727,44 Euros nets par mois, avec un bail en vigueur depuis 2020. Le deuxième étage abrite également un T3 de 68 m², loué pour 800 Euros nets par mois, avec un bail signé jusqu'en 2024. Enfin, un studio de 22 m² au troisième étage génère un revenu de 350 Euros nets par mois, avec un bail actif jusqu'en 2021. Grâce à une rentabilité brute potentielle de 9,34 % une fois le local commercial reloué, cet immeuble représente un investissement judicieux. Avec sa disponibilité immédiate, il est prêt à accueillir de nouveaux projets et à générer des revenus rapidement.

Atouts

• Local commercial de 170 m² libre de toute occupation
• Rentabilité brute potentielle de 9,34 %
• Appartement T3 et studio déjà loués
• Emplacement central à Marseille
• Investissement immédiat avec revenus locatifs en place
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.