Immeuble commerce libre - 320 m² - Brantôme En Périgord

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Description

Au cœur du centre historique de Brantôme En Périgord, cet immeuble en pierre de 320 m² est une opportunité rare sur le marché immobilier. Issu de la réunion de deux bâtiments, il allie le charme de l'ancien à un potentiel commercial et locatif d'exception. Dominant un emplacement emblématique, cette propriété bénéficie d'un passage élevé, idéale pour attirer une clientèle variée. La magnifique terrasse de 50 m², suspendue au-dessus de la rivière, offre une vue panoramique inégalée, promettant des moments de sérénité. Avec 4 accès indépendants, la modularité de l'espace permet d'envisager diverses configurations, que ce soit pour des commerces, des appartements ou des gîtes. Le rez-de-chaussée, dédié à un local commercial de 133 m², offre une visibilité optimale pour toute activité. À l'étage, l'espace résidentiel de 183 m² comprend 8 pièces lumineuses aux volumes généreux, avec la possibilité d'accéder directement à la terrasse. Les travaux de gros œuvre ont été réalisés en 2018, garantissant une toiture neuve et des installations modernes comme le chauffage central au gaz et la fibre optique. Que vous soyez investisseur ou passionné par le patrimoine, cet immeuble saura répondre à toutes vos ambitions. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien d'exception.

Atouts

• Emplacement N1 au cœur du centre historique
• Superbe terrasse de 50 m² avec vue panoramique
• Local commercial de 133 m² avec double entrée
• Espace résidentiel de 183 m² avec 8 pièces lumineuses
• Toiture entièrement refaite en 2018
• DPE : D

Informations financières

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