Immeuble commerce libre - 320 m² - Brantôme En Périgord

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Description

Au cœur du centre historique de Brantôme En Périgord, découvrez un immeuble d'exception d'une superficie de 320 m², alliant charme de l'ancien et potentiel d'exploitation remarquable. Ce bien unique, issu de la fusion de deux bâtiments en pierre, se trouve à un emplacement stratégique, offrant une visibilité optimale dans un secteur touristique très fréquenté. La propriété, avec ses volumes majestueux, propose un local commercial de 133 m² au rez-de-chaussée, idéal pour diverses activités telles que la restauration, les professions libérales ou les galeries d'art. À l'étage, un espace résidentiel de 183 m², accessible par un majestueux escalier en pierre, se compose de 8 pièces lumineuses, dont 4 chambres spacieuses. La pièce maîtresse de cet immeuble est sans conteste sa terrasse de 50 m², offrant une vue panoramique sur la rivière, parfaite pour créer un espace détente ou un lieu de convivialité. Avec une toiture entièrement refaite en 2018 et des travaux d'aménagement déjà partiellement réalisés, ce bien vous offre la possibilité d'ajuster les finitions selon vos aspirations. Que vous soyez investisseur, commerçant ou passionné de patrimoine, cet immeuble saura répondre à toutes vos ambitions. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché !

Atouts

• Emplacement N1 en plein centre historique
• Local commercial de 133 m² avec double entrée indépendante
• Espace résidentiel de 183 m² avec 4 chambres
• Terrasse spectaculaire de 50 m² surplombant la rivière
• Toiture neuve refaite en 2018, travaux d'aménagement déjà partiels
• DPE : D

Informations financières

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