Immeuble commerce occupé - 533 m² - Montluçon

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport d'une surface de 533 m², idéalement situé à Montluçon. Composé de 19 logements, cet actif locatif représente une opportunité unique pour les investisseurs en quête d'un bien déjà exploité et opérationnel. En effet, l'immeuble génère actuellement des recettes locatives établies, avec un chiffre d'affaires de 50 667 € pour l'année 2025, grâce à une gestion locative professionnelle en place. Chaque logement est équipé d'un compteur électrique individuel et d'un sous-compteur d'eau, garantissant ainsi une gestion optimisée des ressources. Plusieurs travaux d'amélioration ont déjà été réalisés, et aucun chantier majeur n'est prévu à court ou moyen terme, ce qui permet à l'acquéreur de se concentrer sur l'optimisation des performances locatives. De plus, plusieurs leviers d'amélioration restent à exploiter : remise en location des logements vacants, optimisation du taux d'occupation et revalorisation progressive des loyers. Un dossier complet, incluant des diagnostics techniques et des éléments de gestion, est disponible pour les intéressés. Si vous recherchez un immeuble productif avec un potentiel de valorisation, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.

Atouts

• Immeuble déjà exploité avec revenus locatifs établis
• Surface totale de 533 m² avec 19 logements
• Gestion locative déléguée à une agence expérimentée
• Potentiel d'optimisation des loyers et du taux d'occupation
• Aucun chantier majeur prévu à court terme
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.