Immeuble d'habitation occupé - 318 m² - Tourcoing

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Description

À Tourcoing, cet immeuble ancien de rapport développe une surface totale de 318 m² et réunit cinq lots : deux locaux commerciaux en rez-de-chaussée et trois appartements répartis sur les premier et deuxième étages. Les deux logements du premier étage comprennent chacun une pièce de vie avec salon et salle à manger, un coin cuisine, une salle de bains et des toilettes indépendantes. L’appartement du deuxième étage dispose d’une pièce de vie, d’un coin cuisine, de deux chambres, d’une salle de bains et de toilettes indépendantes. L’ensemble des cinq lots est actuellement loué, offrant une configuration adaptée à un investissement locatif combinant surfaces commerciales et habitation. Le prix de vente est de 468 000 €, soit environ 1 471,70 €/m². La taxe foncière s’élève à 3 627 €. Le diagnostic de performance énergétique indique une classe énergie D, avec une consommation de 242 kWh/m²/an, et une classe climat B, avec des émissions de 7 kg CO₂/m²/an. La consommation énergétique annuelle est estimée entre 980 € et 1 370 €, selon les références de 2023.

Atouts

• Immeuble mixte de 318 m²
• 5 lots : 2 locaux commerciaux et 3 appartements
• Ensemble actuellement loué
• Appartement du 2e étage avec 2 chambres
• DPE classe énergie D et classe climat B
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.