Immeuble commerce libre - 127 m² - Muret

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Description

Situé en hypercentre de Muret, sur les allées Niel, cet immeuble hors copropriété développe une surface totale de 127 m² et bénéficie d’un emplacement de qualité. Le rez-de-chaussée accueille un espace commercial d’environ 60 m² avec vitrine, complété par une réserve et des toilettes. À l’étage, un appartement comprend un salon-séjour, une cuisine, une chambre et une salle d’eau avec toilettes. Une réserve d’environ 15 m² se trouve au deuxième et dernier étage. L’ensemble est climatisé et annoncé en bon état, sans travaux à prévoir. La configuration associant un local commercial et un logement offre une opportunité d’investissement mixte, avec des espaces distincts au sein du même immeuble. Une terrasse pourrait également être aménagée devant le local commercial, sous réserve des autorisations nécessaires. Le bien est proposé au prix de 370 000 € TTC, hors honoraires. Les honoraires d’acquéreur s’élèvent à 9 000 € TTC, soit un prix total acquéreur de 379 000 € TTC. La TVA afférente aux honoraires peut être récupérable par un acquéreur assujetti, dans les conditions de droit commun. DPE non requis.

Atouts

• Emplacement en hypercentre, sur les allées Niel
• Immeuble hors copropriété
• Local commercial avec vitrine d’environ 60 m²
• Appartement avec chambre et réserve supplémentaire
• Ensemble climatisé et annoncé sans travaux à prévoir
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.