Immeuble commerce occupé - 307 m² - Saint-Gervais-D'Auvergne

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Description

Découvrez cet immeuble idéalement situé au cœur de Saint-Gervais-d'Auvergne, offrant une surface totale de 307 m². Ce bien se compose d'un local commercial de 75 m², actuellement loué à 600 euros par mois, garantissant un revenu locatif immédiat. Au premier étage, vous trouverez un appartement de 80 m² en bon état, comprenant une cuisine indépendante, une salle de bains, des toilettes, un salon spacieux et deux chambres, loué pour 350 euros par mois. Le deuxième étage abrite une surface de plus de 60 m², qui offre un potentiel intéressant pour la création d'un logement supplémentaire, augmentant ainsi la rentabilité de l'immeuble. De plus, un logement avec accès indépendant, réparti sur trois niveaux, nécessite une rénovation complète, offrant une belle opportunité d'aménagement selon vos aspirations. Les compteurs d'eau et d'électricité sont déjà en place pour les espaces loués, tandis que le raccordement est à prévoir pour le logement à rénover. Le gros œuvre est en bon état général, et le tout-à-l'égout est accessible. Bien qu'il n'y ait pas de terrain ni de garage, le stationnement dans la rue est aisé. Classe énergétique : G. Contactez-nous pour découvrir ce bien d'exception. Référence agence : 4117.

Atouts

• Local commercial loué à 600€ par mois
• Appartement de 80 m² en bon état, loué à 350€
• Surface supplémentaire de plus de 60 m² à exploiter
• Rénovation possible pour un logement indépendant
• Gros œuvre en bon état général
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.