Immeuble commerce occupé - 307 m² - Saint-Gervais-d'Auvergne

1/1

Description

Découvrez cet immeuble idéalement situé au cœur de Saint-Gervais-d'Auvergne, offrant un potentiel d'exploitation varié. D'une superficie totale de 307 m², cet immeuble se compose d'un local commercial de 75 m², actuellement loué pour un revenu mensuel de 600 euros, garantissant un rendement attractif. Au premier étage, vous trouverez un appartement de 80 m² en bon état, comprenant une cuisine indépendante, une salle de bains, des toilettes, un salon spacieux et deux chambres, loué pour 350 euros par mois. Le deuxième étage dispose de plus de 60 m² supplémentaires, offrant une belle opportunité de créer un logement additionnel. De plus, un logement de trois pièces sur trois niveaux nécessite une rénovation complète, permettant ainsi de personnaliser cet espace selon vos envies. L'immeuble est raccordé aux réseaux d'eau et d'électricité pour les parties louées, tandis qu'un raccordement est à prévoir pour le logement à rénover. Le gros œuvre est en bon état général, et le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. Bien que l'immeuble ne dispose pas de terrain ni de garage, un stationnement en voirie est possible. Classe énergétique : G. N'attendez plus pour investir dans cette propriété offrant de nombreuses possibilités.

Atouts

• Local commercial loué 600€/mois
• Appartement de 80m² loué 350€/mois
• Potentiel d'aménagement au deuxième étage
• Gros œuvre en bon état général
• Stationnement en rue disponible
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.