Immeuble bureaux occupé - 307 m² - Colombey-Les-Belles

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Description

Découvrez cet immeuble mixte d'une superficie généreuse de 307 m², situé au cœur de Colombey-les-Belles, offrant un potentiel exceptionnel tant pour les investisseurs que pour les entrepreneurs. Édifié sur une parcelle de 755 m², cet ensemble immobilier comprend un sous-sol de 50 m², parfait pour le stockage, ainsi qu'un vaste local commercial de 128 m² en rez-de-chaussée, idéal pour diverses activités. À l'étage, vous trouverez des bureaux spacieux de 130 m², pouvant accueillir une large gamme d'activités professionnelles. Actuellement, le bien est occupé par La Poste, sous un bail commercial qui se terminera le 31 décembre 2026, garantissant un revenu annuel de 17 084 € HT hors charges. Ce bail résilié offre à l'acquéreur une flexibilité de réaffectation, lui permettant de choisir un nouveau locataire ou d'adapter l'espace selon ses besoins. À un prix attractif de 167 500 € HT (183 831 € TTC), cet immeuble représente une opportunité rare sur le marché. Dossier complet, bail, diagnostics et informations complémentaires disponibles sur demande. Réf. : 391. Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété et les honoraires sont à la charge du vendeur.

Atouts

• Immeuble mixte avec local commercial et bureaux
• Bail commercial en cours avec un loyer annuel de 17 084 € HT
• Flexibilité d'occupation à l'issue de la résiliation du bail
• Surfaces généreuses avec un sous-sol de 50 m²
• Prix attractif de 167 500 € HT
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.