Immeuble d'habitation libre - 305 m² - Samoëns

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Description

Nous vous proposons un immeuble exceptionnel situé à Samoëns, à deux pas du centre, offrant une opportunité rare d'investissement. Ce bien de 305 m² se compose d'un appartement en duplex spacieux de 4 chambres, d'une surface de 153 m², parfait pour une résidence familiale ou un logement pour le personnel. En complément, un restaurant de 163 m² est également inclus, capable d'accueillir 70 couverts à l'intérieur et 100 en extérieur, grâce à sa terrasse abritée. Le restaurant est idéalement situé pour profiter de l'afflux touristique de la région. L'immeuble est doté d'un garage double et d'un parking couvert, garantissant un stationnement facile pour les résidents et les clients. De plus, un parking public se trouve à proximité, renforçant l'accessibilité de l'établissement. Avec un classement énergétique de D, ce bien nécessite une attention particulière aux dépenses énergétiques, estimées entre 3322 et 4495 euros par an. Ce bien allie confort, praticité et potentiel locatif, en faisant un choix judicieux pour les investisseurs ou les entrepreneurs souhaitant développer leur activité dans une zone dynamique.

Atouts

• Emplacement stratégique à proximité du centre de Samoëns
• Appartement duplex de 4 chambres
• Restaurant avec capacité de 70 couverts à l'intérieur et 100 à l'extérieur
• Terrasse abritée et stationnement inclus
• Potentiel locatif élevé dans une région prisée
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.