Immeuble bureaux libre - 305 m² - Rouen

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Description

Situé au coeur de la dynamique rue Saint-Sever à Rouen, cet immeuble mixte en monopropriété de 305 m² est une opportunité rare sur le marché. Érigé sur quatre niveaux, il se compose d'un rez-de-chaussée spacieux de 102 m², idéal pour une activité commerciale ou de services, bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle et d'une climatisation réversible. Aux étages supérieurs, vous découvrirez 208 m² dédiés à des bureaux lumineux ainsi que deux appartements, offrant des configurations modulables selon vos besoins. Avec un DPE classé C, cet immeuble présente une performance énergétique honorable pour un bâtiment ancien. De plus, il est entièrement libre de toute occupation, vous permettant une flexibilité d'exploitation immédiate ou la possibilité de mise en location partielle. Que vous soyez un investisseur souhaitant diversifier votre portefeuille, un chef d'entreprise cherchant à occuper des locaux tout en générant des revenus, ou un promoteur envisaging une restructuration, cet immeuble répondra à vos attentes.

Atouts

• Emplacement premium au coeur de la rue Saint-Sever
• Monopropriété sans contraintes de copropriété
• Double usage : commerce en pied d'immeuble et bureaux aux étages
• Libre immédiatement, entrée sans délai
• Taxe foncière maîtrisée à 4 800 €/an
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.