Immeuble bureaux libre - 305 m² - Rouen

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Description

Situé au cœur de la rue Saint-Sever, sur la rive gauche de Rouen, cet immeuble en monopropriété développe une surface totale de 305 m² répartie sur quatre niveaux. Son emplacement, à proximité du centre commercial Saint-Sever et du tramway T1, lui confère une bonne accessibilité et une visibilité appréciable pour une activité professionnelle ou commerciale. Le rez-de-chaussée accueille un local commercial de 102 m², équipé d’une pompe à chaleur réversible assurant chauffage et climatisation. Les trois étages supérieurs totalisent 208 m² et comprennent des plateaux de bureaux ainsi que deux appartements lumineux, offrant différentes possibilités d’aménagement et d’exploitation. Le chauffage des étages est assuré par une chaudière au gaz installée en 2014. Le bâtiment bénéficie d’un DPE classé C. L’ensemble est libre de toute occupation, permettant une prise de possession immédiate et une mise en œuvre adaptée à votre projet : exploitation complète, occupation partielle ou mise en location des surfaces disponibles. La configuration mixte peut convenir à un investisseur, à une entreprise souhaitant réunir plusieurs activités dans un même lieu ou à un porteur de projet envisageant une restructuration. La taxe foncière annuelle s’élève à 4 800 €. Prix de vente : 534 700 €.

Atouts

• Emplacement sur la rue Saint-Sever, à proximité du tramway T1
• Immeuble mixte de 305 m² en monopropriété
• Local commercial de 102 m² en rez-de-chaussée
• Deux appartements et des bureaux dans les étages
• Immeuble libre, DPE C et chaudière au gaz installée en 2014
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.