Immeuble mixte libre - 301 m² - Paris

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Description

Découvrez cet ensemble immobilier unique situé en plein cœur de Ménilmontant, offrant une surface totale de 448,86 m², dont 301,36 m² au sol. Ce bien se compose de deux bâtiments distincts, alliant des espaces d'habitation et des locaux d'activité industrielle ou artisanale. La flexibilité d'usage de cette propriété permet d'envisager diverses transformations selon vos projets, qu'ils soient résidentiels ou professionnels. En outre, un potentiel d'extension est envisageable avec la possibilité de construire deux étages supplémentaires (+117 m²), pour lesquels des plans ont déjà été élaborés et soumis aux autorités compétentes. Le premier bâtiment comporte un sous-sol, un rez-de-chaussée avec deux pièces, une cuisine, une salle de bains et un accès à une cour de 9 m². À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bains et une cuisine ouverte sur un séjour agréable. Le deuxième bâtiment, quant à lui, abrite un grand atelier d'artiste sous verrière de 80 m², ainsi qu'une pièce de 29 m² avec accès à une vaste terrasse. Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet immeuble représente une opportunité rare d'investissement dans un quartier en pleine effervescence à Paris. Un panneau publicitaire a déjà été installé sur le site, permettant de couvrir les frais associés à cette propriété. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien au potentiel remarquable.

Atouts

• Ensemble immobilier à usage mixte
• Potentiel d'extension de 117 m²
• Grand atelier d'artiste sous verrière
• À proximité des commerces et transports
• Opportunité d'investissement rare à Paris
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.