Immeuble mixte libre - 301 m² - Paris

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Description

Situé au cœur de Ménilmontant, cet ensemble immobilier d'exception de 301 m² propose un potentiel mixte unique, alliant habitation et activité industrielle/artisanale. Composé de deux bâtiments distincts, il offre une flexibilité d'aménagement remarquable. La propriété bénéficie d'un potentiel d'extension avec la possibilité d'ajouter deux étages supplémentaires, pour un total de 448,86 m², les plans étant déjà validés par les services d'urbanisme. Le premier bâtiment comprend un sous-sol, un rez-de-chaussée avec deux pièces, une cuisine, une salle de bains, ainsi qu'un accès à une cour de 9 m². À l'étage, vous trouverez deux chambres et un espace de vie lumineux. Le deuxième bâtiment abrite un atelier d'artiste de 80 m² sous verrière, idéal pour des projets créatifs ou professionnels. En outre, la propriété est idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, ce qui en fait une opportunité d'investissement rare dans un quartier dynamique de Paris. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien aux multiples possibilités d'exploitation.

Atouts

• Potentiel d'extension de 117 m²
• Flexibilité d'aménagement pour habitation et activité
• Atelier d'artiste avec verrière
• Proximité des commerces et transports
• Quartier dynamique et en pleine évolution
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.