Immeuble commerce occupé - 300 m² - Narbonne

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Description

Situé en plein cœur de Narbonne, cet immeuble d'une superficie totale de 300 m² offre un potentiel exceptionnel tant pour un investisseur que pour un futur propriétaire. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un commerce spacieux d'environ 184 m², actuellement loué à 950 euros par mois, sur deux niveaux, ce qui garantit un revenu locatif stable. À l'étage supérieur, un appartement T5 en duplex de 123 m² vous attend, comprenant quatre chambres, un séjour lumineux, une cuisine équipée, ainsi que deux salles d'eau. Cet espace est actuellement loué à 680 euros charges comprises, ce qui en fait un atout supplémentaire pour votre portefeuille immobilier. Enfin, le troisième étage abrite un appartement T2 de 54,75 m², avec une valeur locative de 530 euros charges comprises, qui est actuellement non loué, offrant la possibilité d'une occupation personnelle ou d'un revenu additionnel. L'immeuble dispose également de deux caves spacieuses de 50 m² chacune, idéales pour du stockage ou un aménagement futur. Ce bien rare combine commodité, confort et rentabilité, au cœur d'une ville dynamique et en plein essor.

Atouts

• Emplacement central à Narbonne
• Revenus locatifs diversifiés
• Double niveau commercial
• Deux appartements avec potentiel locatif
• Deux caves spacieuses
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.