Immeuble commerce libre - 300 m² - Montauban

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Description

Au cœur de l’hyper-centre de Montauban, au 21 rue Victor Bergis, cet immeuble bourgeois d’environ 300 m² bénéficie d’un emplacement recherché et d’un excellent état général. Son agencement réunit un local commercial et plusieurs logements, offrant une configuration mixte adaptée à un projet d’investissement patrimonial. Au rez-de-chaussée, l’immeuble comprend un local commercial ainsi qu’un spacieux appartement T4 en duplex, prolongé par des terrasses et un agréable jardin privatif. Le premier étage accueille un appartement T3 avec terrasse. Au deuxième étage, trois logements complètent l’ensemble : un studio, un T1 bis avec balcon et un T2 avec balcon. Le caractère de l’immeuble, la diversité des surfaces et la présence d’espaces extérieurs constituent des atouts appréciables dans le centre-ville. L’ensemble, annoncé comme parfaitement entretenu, représente une opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un immeuble associant activité commerciale et logements. Prix de vente : 548 600 €.

Atouts

• Emplacement en hyper-centre de Montauban
• Ensemble mixte avec local commercial et logements
• Plusieurs typologies d’appartements
• Terrasses, jardin privatif et balcons
• Immeuble bourgeois annoncé en excellent état général
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.