Immeuble commerce occupé - 300 m² - Vitry-Sur-Seine

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Description

Découvrez cet immeuble de 300 m², idéalement situé à Vitry-sur-Seine, offrant une belle opportunité d'investissement. L'immeuble se compose de deux appartements de type F3, chacun d'une superficie de 90 m². Chaque appartement dispose d'une entrée spacieuse, d'un salon-séjour lumineux avec balcon, de deux chambres avec balcon, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Au rez-de-chaussée, un local commercial de 90 m², actuellement exploité en tant que crèche familiale, respecte toutes les normes requises par la législation en vigueur. Les équipements externes comprennent quatre places de stationnement en souterrain, avec la possibilité d'ajouter deux places supplémentaires à l'extérieur. Situé à seulement 15 minutes à pied de la station de métro Louis Aragon (ligne 7) et à proximité de l'arrêt de bus 172, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié, facilitant l'accès aux transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement rare, contactez-moi pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité valide sera requise lors de la visite, conformément à la réglementation en vigueur.

Atouts

• Immeuble mixte avec appartements et local commercial
• Deux appartements F3 lumineux avec balcons
• Local commercial conforme aux normes de crèche familiale
• Quatre places de parking en souterrain
• Proximité des transports en commun (métro et bus)
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.