Immeuble mixte occupé - 300 m² - Marseille

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Description

Situé au cœur de Marseille, cet immeuble d'une superficie de 300 m² offre un potentiel exceptionnel pour divers projets. À proximité immédiate du parc du 26e Centenaire et des axes de transport tels que le métro Périer et le tramway T3, cet emplacement stratégique est idéal pour les investisseurs et promoteurs. Actuellement, le bâtiment est aménagé avec quatre zones de cuisines professionnelles aux normes, dont une partie est déjà louée, générant un revenu locatif annuel de 54 000 € HT. La flexibilité de cet espace permet une exploitation locative sécurisée ou une transformation aisée en logements, avec la possibilité de diviser le bâtiment en plateaux indépendants, chacun bénéficiant d'un stationnement. En outre, la copropriété a validé le projet d'ajout d'un étage supplémentaire, augmentant ainsi la valeur du bien. Les faibles charges de copropriété, s'élevant à seulement 1 200 € par an pour trois lots, ajoutent encore à l'attractivité de cet investissement. C'est une opportunité rare à saisir dans un secteur en pleine mutation.

Atouts

• Emplacement stratégique à proximité du parc du 26e Centenaire
• Revenu locatif annuel de 54 000 € HT
• Possibilité de transformation en logements
• Ajout d'un étage validé par la copropriété
• Faibles charges de copropriété : 1 200 € / an
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.