Immeuble bureaux libre - 300 m² - Étampes

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Description

À Étampes, au 22 rue des Belles Croix, cet immeuble d’environ 300 m² offre un potentiel d’aménagement pour un projet professionnel, résidentiel ou mixte. Il comprend un atelier de 140 m² bénéficiant d’une hauteur sous plafond de 4 mètres, ainsi que deux espaces de 70 m² et 100 m², également dotés d’une hauteur sous plafond de 4 mètres, pouvant accueillir des appartements ou des bureaux selon le projet envisagé. La configuration permet d’étudier différentes possibilités d’exploitation, sous réserve des autorisations et vérifications nécessaires. En toiture, une terrasse d’environ 140 m² pourrait être rendue accessible par la création d’un escalier. Elle présente également un potentiel pour l’installation d’environ 100 m² de panneaux solaires photovoltaïques, sous réserve de faisabilité technique et réglementaire. L’immeuble dispose par ailleurs d’environ 130 m² de parkings sur rue, un atout pratique pour les occupants ou la clientèle. Proposé au prix de 450 000 €, ce bien se prête à un projet d’investissement ou d’activité nécessitant des volumes généreux et des espaces modulables.

Atouts

• Atelier de 140 m² avec 4 m de hauteur sous plafond
• Espaces de 70 m² et 100 m² aménageables en appartements ou bureaux
• Toit-terrasse d’environ 140 m²
• Potentiel d’installation de panneaux photovoltaïques sur environ 100 m²
• Environ 130 m² de parkings sur rue
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.