Immeuble d'habitation libre - 560 m² - Sarreguemines

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Description

À vendre, un immeuble de caractère exceptionnel, idéalement situé à Sarreguemines, à proximité du centre-ville et dans un environnement paisible. Cet immeuble de 560 m² se compose de 10 appartements F3, offrant un rendement locatif brut potentiel d'environ 10,3 %. Les appartements incluent 4 F3 d'environ 55 m², 5 F3 d'environ 65 m² et 1 F3 d'environ 40 m², permettant une diversité qui séduira de nombreux locataires. Le bien est entièrement libre de toute occupation, ce qui donne au futur propriétaire la flexibilité de mettre en place sa propre stratégie locative. De plus, de nombreux travaux de rénovation ont déjà été réalisés : la toiture a été refaite, 25 fenêtres neuves ont été installées, et l'électricité a été mise aux normes. Les salles de bains ont été rénovées avec des équipements modernes, et chaque appartement dispose d'une cuisine entièrement équipée. Avec un prix de vente de 730 000 €, le potentiel locatif estimé s'élève à 6 250 € par mois, soit environ 75 000 € par an. Cet immeuble constitue une opportunité rare sur le marché, parfait pour les investisseurs en quête d'un bien avec un fort potentiel locatif et des travaux déjà engagés.

Atouts

• Emplacement privilégié proche du centre-ville
• Rendement locatif brut potentiel de 10,3%
• Immeuble entièrement libre de location
• Travaux de rénovation déjà réalisés
• 10 appartements F3 avec cuisines équipées
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.