Immeuble commerce libre - 468 m² - Lille

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Description

Découvrez un immeuble d'exception situé au cœur de Hellemmes, une commune dynamique de la métropole lilloise, en forte demande locative. Cet immeuble en monopropriété, d'une superficie de 468 m², est en cours de rénovation complète et sera livré clé en main en février 2027. Composé de 22 logements, principalement des studios et T2, cet actif immobilier représente une opportunité rare sur le marché. L'acquéreur n'aura à gérer aucun chantier, car il recevra un immeuble entièrement rénové et prêt à être mis en location. Grâce à sa localisation stratégique, à proximité des transports, des commerces et des universités, cet immeuble attire une clientèle variée, allant des étudiants aux jeunes actifs en mobilité professionnelle. Avec des revenus locatifs estimés entre 135 000 et 145 000 € par an, vous bénéficiez d'une rentabilité brute d'environ 7,5 à 8 %. Ce bien est idéal pour les investisseurs ou les foncières à la recherche d'un actif de rendement en monopropriété, livré rénové et sans gestion de travaux.

Atouts

• Immeuble en monopropriété de 22 logements
• Livraison clé en main prévue en février 2027
• Rénovation complète en cours par le propriétaire
• Zone à forte tension locative à Hellemmes
• Rentabilité brute estimée entre 7,5% et 8%
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.