Immeuble commerce occupé - 59 m² - Saint-Just-En-Chevalet

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Description

Nous vous proposons un immeuble idéalement situé au cœur de Saint-Just-en-Chevalet, offrant une belle opportunité tant pour les investisseurs que pour les futurs occupants. Ce bien, en monopropriété, se compose d'un local commercial de 25,23 m² actuellement loué, ainsi que d'un appartement en duplex de 66 m², libre de toute occupation. Le local, utilisé comme salon de coiffure, génère un loyer mensuel de 306 €, garantissant ainsi un revenu immédiat. À l'étage, l'appartement duplex, lumineux et en excellent état, dispose de deux chambres, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Avec une estimation de loyer de 450 € par mois pour le duplex, ce bien représente une opportunité unique de combiner résidence principale et revenu locatif. Que vous soyez un investisseur cherchant à diversifier votre portefeuille ou un particulier désireux d'occuper le duplex tout en bénéficiant d'un revenu, cet immeuble est fait pour vous. Ne manquez pas cette occasion rare de devenir propriétaire d'un bien bien entretenu, prêt à accueillir ses futurs occupants.

Atouts

• Immeuble en monopropriété
• Local commercial loué 306 €/mois avec bail en cours
• Appartement duplex libre de deux chambres
• Bien très propre et parfaitement entretenu
• Estimation locative du duplex : 450 €/mois
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.