Immeuble bureaux occupé - 57 m² - Soual

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Description

Au cœur de Soual, cet immeuble récemment rénové développe environ 295 m² et réunit plusieurs logements ainsi que des locaux professionnels. Il comprend deux appartements T3 et deux appartements T2, complétés par des espaces dédiés à des activités de services. La répartition des lots et leur configuration pourront être précisées lors d’une visite. L’ensemble bénéficie de revenus locatifs diversifiés. Un T3 est loué 550 € par mois et un T2 490 € par mois. Les deux autres logements sont proposés en location de courte durée, avec des tarifs pouvant atteindre 300 € par semaine. Les locaux professionnels accueillent notamment un bureau de poste, loué 1 200 € par mois, et une laverie, générant 400 € par mois. Certains lots étant occupés et d’autres exploités en courte durée, l’immeuble présente une occupation partielle. Des rénovations récentes ont été réalisées sur plusieurs postes, notamment dans des salles d’eau en 2025. Le bien affiche un DPE classé C (155 kWh/m²/an) et des émissions de gaz à effet de serre classées A (4 kg CO₂/m²/an). La taxe foncière s’élève à 3 475 € par an. Sa situation centrale facilite l’accès aux commerces, services et équipements de la commune. Un grand parking se trouve à proximité, ainsi que la place Jean Escande à environ 100 m, les écoles à environ 200 m et un parcours de santé à environ 400 m.

Atouts

• Ensemble d’environ 295 m² avec quatre logements et des locaux professionnels
• Revenus locatifs diversifiés, à l’année et en courte durée
• Locaux accueillant notamment un bureau de poste et une laverie
• Rénovations récentes, dont des salles d’eau en 2025
• Emplacement central avec parking, écoles et espaces de promenade à proximité
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.