Immeuble commerce libre - 350 m² - Saint-Gaudens

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Description

Découvrez cet immeuble situé en hyper-centre de Saint-Gaudens, au cœur de l'animation commerciale de la Rue de la République. Avec une surface généreuse de 350 m², cet immeuble se compose d'un local commercial au rez-de-chaussée de 120 m², idéal pour une activité commerciale. Ce dernier dispose d'une vitrine de 6 mètres linéaires, d'un rideau de sécurité, ainsi que d'une climatisation et d'un tableau électrique conforme aux normes. Le premier et le deuxième étage accueillent quatre appartements de 40 et 55 m², offrant un potentiel locatif intéressant. Au troisième étage, un appartement mansardé complète cette offre. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, la valeur locative du local commercial est estimée à 900 € par mois, tandis que celle des appartements varie entre 420 € et 550 €. Avec un rapport locatif attractif de 12%, cet immeuble représente une belle opportunité d'investissement. De plus, sa proximité avec l'autoroute A64 et la gare SNCF facilite les déplacements vers Toulouse, Pau et d'autres grandes villes. Ne manquez pas cette occasion, à visiter sans tarder !

Atouts

• Local commercial de 120 m² avec vitrine
• Rendement locatif attractif de 12%
• Proximité des transports en commun
• Copropriété de 6 lots avec des charges maîtrisées
• Environnement commercial dynamique
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.